臺北市大同區天水路41號
2021-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 73.9 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物8.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 8.12 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 玉泉段一小段 219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 73.9
天水路中位 59.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比天水路中位 高 24%比大同區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+23%
2026 年推估735 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。