臺北市大同區天水路41號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 60.6 萬/坪 × 97.39 坪
權狀坪數97.39 坪
主建物97.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 97.39 坪
└ 主建物 97.39 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪97.39 坪
土地坐落 玉泉段一小段 219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 73.9
天水路中位 59.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 18%比天水路中位 高 2%比大同區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,900 萬
+23%
2026 年推估7,228 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。