臺北市北投區崇仁路一段118號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 59.8 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物44.35 坪
公設比3.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 奇岩段五小段 372 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 56.3
崇仁路一段中位 51.9
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 6%比崇仁路一段中位 高 15%比北投區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,080 萬
+9%
2026 年推估3,370 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。