臺北市北投區崇仁路一段118號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 59.8 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物44.35 坪
公設比3.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 奇岩段五小段 372 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 56.3
崇仁路一段中位 51.5
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 6%比崇仁路一段中位 高 16%比北投區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,080 萬
+7%
2026 年推估3,299 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 18.69 坪 53.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 60.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-13 5F/7F 3房2廳1衛 · 36.45 坪 46.1 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 56.3 萬/坪總 1,800 萬 2019-02-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.41 坪 53.4 萬/坪總 1,516 萬 2016-10-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 58.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。