臺北市文山區興隆路三段69號10F/11F
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 51 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物17.88 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 公訓段二小段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 59.6
興隆路三段中位 48.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 14%比興隆路三段中位 高 4%比文山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,874 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：總價1500萬元內含車位價款新台幣180萬元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。