臺北市大安區復興南路二段171巷6號3F/14F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,066 萬 116 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物40.32 坪
公設比31.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 38.64 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 大安段三小段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,066 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,566 萬
單價 116 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 94
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 23%比復興南路二段中位 高 27%比大安區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,066 萬
+2%
2026 年推估8,229 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,513 萬
貸款（8 成）6,053 萬
每月月付226,762 元
30 年總利息2,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 114.2 萬/坪總 5,688 萬 2021-11-12 14F/14F 7房3廳5衛 · 111.67 坪 94 萬/坪總 10,500 萬 2021-01-31 9F/14F 4房2廳3衛 · 105.73 坪 83.2 萬/坪總 8,800 萬 2017-09-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 95.1 萬/坪總 6,100 萬 2016-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 110.6 萬/坪總 6,125 萬 2016-06-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 92.19 坪 86.8 萬/坪總 8,000 萬 2015-11-17 14F/14F 7房3廳5衛 · 111.73 坪 17.9 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-15 9F/14F 4房2廳3衛 · 92.19 坪 90 萬/坪總 8,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。