臺北市大安區復興南路二段171巷6號9F/14F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 83.2 萬/坪 × 105.73 坪
權狀坪數105.73 坪
主建物50.12 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 105.73 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 55.61 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪105.73 坪
土地坐落 大安段三小段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 83.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 94
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 11%比復興南路二段中位 低 9%比大安區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,800 萬
+12%
2026 年推估9,816 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 78.96 坪 116 萬/坪總 8,066 萬 2021-11-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 114.2 萬/坪總 5,688 萬 2021-11-12 14F/14F 7房3廳5衛 · 111.67 坪 94 萬/坪總 10,500 萬 2017-09-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 95.1 萬/坪總 6,100 萬 2016-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 110.6 萬/坪總 6,125 萬 2016-06-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 92.19 坪 86.8 萬/坪總 8,000 萬 2015-11-17 14F/14F 7房3廳5衛 · 111.73 坪 17.9 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-15 9F/14F 4房2廳3衛 · 92.19 坪 90 萬/坪總 8,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。