臺北市大安區復興南路二段171巷6號13F/14F
2016-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 86.8 萬/坪 × 92.19 坪
權狀坪數92.19 坪
主建物45.76 坪
公設比42.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.19 坪
└ 主建物 45.76 坪
└ 公設等 46.43 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪92.19 坪
土地坐落 大安段三小段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 94
復興南路二段中位 91.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 8%比復興南路二段中位 低 5%比大安區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。