臺北市文山區辛亥路六段21巷6號16F/22F
2013-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 33.5 萬/坪 × 109.35 坪
權狀坪數109.35 坪
主建物51.51 坪
公設比47.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 109.35 坪
└ 主建物 51.51 坪
└ 公設等 57.84 坪
土地持分 38.39 坪
0 坪109.35 坪
土地坐落 華興段一小段 139 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價3,660 萬
扣車位後房價3,660 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 41.2
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 19%比辛亥路六段中位 低 25%比文山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層16F/22F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-09-08 4F/22F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 41.8 萬/坪總 2,080 萬 2018-09-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 33.3 萬/坪總 1,940 萬 2015-02-01 10F/22F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 41.2 萬/坪總 2,250 萬 2013-12-26 4F/22F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 42.9 萬/坪總 2,500 萬 2013-12-09 5F/22F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 40.8 萬/坪總 2,200 萬 2013-10-20 13F/22F 2房2廳2衛 · 53.99 坪 44.2 萬/坪總 2,388 萬 2012-04-08 8F/22F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 38.1 萬/坪總 2,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。