臺北市文山區辛亥路六段21巷6號5F/22F
2013-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 40.8 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物25.75 坪
公設比46.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 華興段一小段 139 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.2
辛亥路六段中位 45
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比辛亥路六段中位 低 9%比文山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。