臺北市松山區敦化南路一段77號13F/22F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,236 萬 39.9 萬/坪 × 245.62 坪
權狀坪數245.62 坪
主建物110.55 坪
公設比47.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 245.62 坪
└ 主建物 110.55 坪
└ 公設等 135.07 坪
0 坪245.62 坪
價格拆解
成交總價8,236 萬
其中車位−487 萬
扣車位後房價7,749 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 141
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 72%比敦化南路一段中位 低 62%比松山區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,550 萬
貸款（8 成）6,199 萬
每月月付232,247 元
30 年總利息2,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（487 萬）
備註：1.權利人共二人。2.本案買賣不含土地持分，交易總價僅為建物款。3.四個車位未拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。