臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號5F/5F
2016-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 39.7 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物17.19 坪
公設比5.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 福順段三小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.1
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 10%比重慶北路四段中位 低 23%比士林區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。