臺北市大安區仁愛路三段111號12F/21F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 40,000 萬 159.4 萬/坪 × 250.95 坪
權狀坪數250.95 坪
主建物91.93 坪
公設比37.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 250.95 坪
└ 主建物 91.93 坪
└ 公設等 159.02 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪250.95 坪
土地坐落 懷生段二小段 176 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價40,000 萬
扣車位後房價40,000 萬
單價 159.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.4 萬/坪
本筆成交 159.4
本棟中位 169
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 6%比仁愛路三段中位 高 48%比大安區 2017 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,000 萬
貸款（8 成）32,000 萬
每月月付1,198,849 元
30 年總利息11,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
仁愛路三段26號 84 萬/坪 仁愛路三段118巷12弄18之5號 107 萬/坪 仁愛路三段118巷12弄18之6號 112.9 萬/坪 仁愛路三段123巷3弄8號 116.9 萬/坪 仁愛路三段123巷11弄11之3號 57.9 萬/坪 仁愛路三段123巷13弄6之2號 107.3 萬/坪 仁愛路三段123巷9弄9號 94.4 萬/坪 仁愛路三段28號 95.7 萬/坪 仁愛路三段29號 103.8 萬/坪 仁愛路三段123巷26弄7號 100.2 萬/坪 仁愛路三段123巷11弄5之1號 89.3 萬/坪 仁愛路三段5巷3弄11號 118.9 萬/坪 仁愛路三段20巷6號 135.4 萬/坪 仁愛路三段5巷3弄3之2號 90.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。