臺北市大安區仁愛路三段111號11F/21F
2014-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 48,000 萬 254.1 萬/坪 × 250.95 坪
權狀坪數250.95 坪
主建物91.93 坪
公設比55.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 250.95 坪
└ 主建物 91.93 坪
└ 公設等 159.02 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪250.95 坪
土地坐落 懷生段二小段 148-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價48,000 萬
其中車位−3,000 萬
扣車位後房價45,000 萬
單價 254.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 254.1 萬/坪
本筆成交 254.1
本棟中位 169
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 50%比仁愛路三段中位 高 135%比大安區 2014 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,000 萬
貸款（8 成）36,000 萬
每月月付1,348,705 元
30 年總利息12,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（3,000 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。