臺北市大同區南京西路288號9F/19F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,288 萬 88.7 萬/坪 × 106.79 坪
權狀坪數106.79 坪
主建物52.5 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 106.79 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 54.29 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪106.79 坪
土地坐落 玉泉段一小段 1014 地號
價格拆解
成交總價8,288 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價7,708 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 85.1
南京西路中位 69.4
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 4%比南京西路中位 高 28%比大同區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,288 萬
+12%
2026 年推估9,253 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,542 萬
貸款（8 成）6,166 萬
每月月付231,018 元
30 年總利息2,150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：二個停車位未拆分單價
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 13F/19F 4房2廳3衛 · 106.79 坪 82.7 萬/坪總 7,986 萬 2026-03-16 14F/19F 3房1廳2衛 · 49.98 坪 94.5 萬/坪總 4,722 萬 2025-12-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 92.5 萬/坪總 5,950 萬 2025-12-12 5F/19F 0房0廳0衛 · 71.49 坪 83 萬/坪總 5,458 萬 2025-11-21 14F/19F 3房1廳2衛 · 47.69 坪 94.5 萬/坪總 4,507 萬 2025-09-17 9F/19F 3房1廳2衛 · 59.93 坪 93.3 萬/坪總 4,980 萬 2025-09-03 16F/19F 0房0廳0衛 · 48.55 坪 94.8 萬/坪總 4,600 萬 2025-04-15 14F/19F 0房0廳0衛 · 86.89 坪 88 萬/坪總 7,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。