臺北市大安區敦化南路一段236巷10號4F/6F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 98.1 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物54.75 坪
公設比2.3%
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 20.7 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 復興段二小段 19 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 101
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 3%比敦化南路一段中位 低 7%比大安區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+7%
2026 年推估5,899 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-30 3F/6F 5房2廳2衛 · 61.36 坪 101 萬/坪總 6,200 萬 2024-06-28 4F/6F 5房2廳2衛 · 56.06 坪 108.3 萬/坪總 6,069 萬 2020-02-07 2F/6F 4房2廳3衛 · 56.06 坪 79.9 萬/坪總 4,480 萬 2017-01-06 4F/6F 5房2廳2衛 · 56.06 坪 82.1 萬/坪總 4,600 萬 2013-05-31 2F/6F 4房2廳3衛 · 56.06 坪 83 萬/坪總 4,650 萬 2012-10-19 5F/6F 5房2廳2衛 · 54.75 坪 91.3 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。