臺北市信義區永吉路352號14F/14F
2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 68.4 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物38.35 坪
公設比32.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 38.35 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 永吉段二小段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 65.3
永吉路中位 80.6
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 高 5%比永吉路中位 低 15%比信義區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。