臺北市信義區永吉路352號11F/14F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 73.8 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物55.3 坪
公設比12.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 55.3 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 永吉段二小段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,988 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 65.3
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 13%比永吉路中位 低 8%比信義區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,988 萬
+8%
2026 年推估5,373 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 61.1 萬/坪總 4,133 萬 2020-01-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 69.1 萬/坪總 3,758 萬 2017-09-26 14F/14F 4房2廳3衛 · 62.94 坪 68.4 萬/坪總 3,800 萬 2016-02-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 65.3 萬/坪總 3,550 萬 2014-08-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.15 坪 86 萬/坪總 4,312 萬 2012-08-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 54.4 萬/坪總 3,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。