臺北市中山區敬業三路162巷77號7F/12F

2019-10-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,410 萬 51.3 萬/坪 × 46.97 坪

權狀坪數46.97 坪

主建物23.39 坪

公設比44.9%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 46.97 坪

└ 主建物 23.39 坪

└ 公設等 23.58 坪

土地持分 14.24 坪

0 坪46.97 坪

土地坐落 金泰段 72 地號

價格拆解

成交總價2,410 萬

扣車位後房價2,410 萬

單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪

本筆成交 51.3

本棟中位 51.3

敬業三路中位 59.8

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位高 0%比敬業三路中位低 14%比中山區 2019 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,410 萬

+19%

2026 年推估2,868 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）482 萬

貸款（8 成）1,928 萬

每月月付72,231 元

30 年總利息672 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。