臺北市中山區敬業三路162巷77號11F/12F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 27 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物23.39 坪
公設比44.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 51.3
敬業三路中位 59.6
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 47%比敬業三路中位 低 55%比中山區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+22%
2026 年推估1,548 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。