臺北市中山區敬業三路162巷77號12F/12F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 49.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物23.39 坪
公設比44.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 51.3
敬業三路中位 59.8
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 3%比敬業三路中位 低 17%比中山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。