臺北市內湖區南京東路六段451巷17號4F/13F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,038 萬 66.2 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物33.38 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 潭美段五小段 46 地號
價格拆解
成交總價4,038 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 64
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 3%比南京東路六段中位 高 8%比內湖區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,038 萬
+18%
2026 年推估4,773 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 1F/13F 0房0廳0衛 · 23.49 坪 55.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 73 萬/坪總 4,430 萬 2024-11-11 1F/13F 1房1廳1衛 · 29.36 坪 53.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-09-28 8F/13F 1房1廳2衛 · 55.55 坪 65.7 萬/坪總 3,650 萬 2023-10-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 70.7 萬/坪總 3,316 萬 2021-09-22 8F/13F 2房2廳2衛 · 55.55 坪 64 萬/坪總 3,158 萬 2020-10-12 2F/13F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 65.4 萬/坪總 3,800 萬 2019-09-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 56.4 萬/坪總 2,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。