臺北市內湖區南京東路六段451巷17號8F/13F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 65.7 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物25.72 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 潭美段五小段 46 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 64
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 3%比南京東路六段中位 高 6%比內湖區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
+1%
2026 年推估3,685 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。