臺北市內湖區南京東路六段451巷17號8F/13F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 64 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物25.72 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 潭美段五小段 46 地號
價格拆解
成交總價3,158 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,908 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 高 5%比內湖區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,158 萬
+18%
2026 年推估3,733 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 1F/13F 0房0廳0衛 · 23.49 坪 55.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 73 萬/坪總 4,430 萬 2024-11-11 1F/13F 1房1廳1衛 · 29.36 坪 53.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-09-28 8F/13F 1房1廳2衛 · 55.55 坪 65.7 萬/坪總 3,650 萬 2023-10-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 70.7 萬/坪總 3,316 萬 2021-12-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 66.2 萬/坪總 4,038 萬 2020-10-12 2F/13F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 65.4 萬/坪總 3,800 萬 2019-09-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 56.4 萬/坪總 2,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。