臺北市中山區中山北路一段112巷21號6F/22F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 148.3 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物20.4 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 正義段四小段 554 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 148.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.3 萬/坪
本筆成交 148.3
本棟中位 105.4
中山北路一段中位 77.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 41%比中山北路一段中位 高 91%比中山區 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,600 萬
+2%
2026 年推估5,711 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：依土地法第三十四條之一出售
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 8F/22F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 143.2 萬/坪總 5,600 萬 2026-02-06 5F/22F 3房2廳1衛 · 36.2 坪 141.9 萬/坪總 4,500 萬 2025-11-28 5F/22F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 117.1 萬/坪總 2,687 萬 2025-07-20 9F/22F 3房2廳2衛 · 65.8 坪 139.2 萬/坪總 7,800 萬 2025-06-17 9F/22F 4房2廳2衛 · 66 坪 111 萬/坪總 7,326 萬 2025-04-27 3F/22F 2房2廳1衛 · 36.04 坪 145.3 萬/坪總 3,800 萬 2025-04-09 8F/22F 3房2廳2衛 · 26.49 坪 87 萬/坪總 2,304 萬 2024-11-21 8F/22F 3房2廳1衛 · 36.2 坪 116.1 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。