臺北市中山區中山北路一段112巷21號8F/22F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 116.1 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物17.36 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 正義段四小段 554 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 116.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪
本筆成交 116.1
本棟中位 105.4
中山北路一段中位 77.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 10%比中山北路一段中位 高 49%比中山區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+2%
2026 年推估3,765 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。