臺北市松山區光復北路5號3F/12F
2018-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 69.2 萬/坪 × 15.18 坪
權狀坪數15.18 坪
主建物9.26 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.18 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪15.18 坪
土地坐落 西松段二小段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 77.6
光復北路中位 80
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 11%比光復北路中位 低 13%比松山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,331 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 87.2 萬/坪總 899 萬 2023-09-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 80.9 萬/坪總 823 萬 2023-08-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 15.44 坪 85.3 萬/坪總 1,316 萬 2023-08-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 73.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 71.7 萬/坪總 1,911 萬 2021-05-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 77.6 萬/坪總 800 萬 2020-05-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 71.6 萬/坪總 738 萬 2020-03-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 70.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。