臺北市內湖區新明路498巷14弄6號3F/7F
2014-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 43.2 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物25.27 坪
公設比41.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 潭美段四小段 546 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.3
新明路中位 54.5
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 21%比內湖區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。