臺北市大安區羅斯福路三段253號3F/12F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 78.3 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物20.13 坪
公設比14.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 83.6
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 6%比羅斯福路三段中位 低 17%比大安區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,377 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。