臺北市南港區玉成街83號10F/17F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,860 萬 90.3 萬/坪 × 104.86 坪
權狀坪數104.86 坪
主建物52.78 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 104.86 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 52.08 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪104.86 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價7,860 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,260 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 88.7
玉成街中位 66.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 2%比玉成街中位 高 36%比南港區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,860 萬
+7%
2026 年推估8,414 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,808 萬
每月月付217,591 元
30 年總利息2,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 4F/17F 4房2廳2衛 · 88.65 坪 97.9 萬/坪總 6,788 萬 2022-11-14 7F/17F 4房2廳3衛 · 104.86 坪 88.7 萬/坪總 7,630 萬 2022-09-02 11F/17F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 24.2 萬/坪總 2,149 萬 2022-05-12 3F/17F 4房2廳2衛 · 76.5 坪 89.2 萬/坪總 5,980 萬 2020-11-29 13F/17F 4房2廳3衛 · 92.63 坪 83.3 萬/坪總 6,950 萬 2017-04-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 88.65 坪 78.7 萬/坪總 5,550 萬 2016-06-06 14F/17F 3房2廳3衛 · 104.86 坪 65.8 萬/坪總 6,900 萬 2014-09-26 12F/17F 4房2廳2衛 · 104.86 坪 66.6 萬/坪總 6,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。