臺北市南港區玉成街83號8F/17F
2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,550 萬 78.7 萬/坪 × 88.65 坪
權狀坪數88.65 坪
主建物42.11 坪
公設比46.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.65 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 46.54 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪88.65 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 88.7
玉成街中位 66.3
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 11%比玉成街中位 高 19%比南港區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物-雨遮。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。