臺北市信義區莊敬路190號6F/7F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 78 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物16.7 坪
公設比13.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 三興段一小段 157 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 79.4
莊敬路中位 74.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比莊敬路中位 高 5%比信義區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+7%
2026 年推估1,886 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 48.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 89.2 萬/坪總 3,118 萬 2024-01-16 3房4廳2衛 · 174.46 坪 51.1 萬/坪總 8,908 萬 2017-09-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 81.1 萬/坪總 3,000 萬 2014-07-22 7F/7F 4房3廳3衛 · 36.99 坪 80.6 萬/坪總 2,980 萬 2014-03-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 79.4 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。