臺北市信義區莊敬路190號4F/7F
2025-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 48.7 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物25.93 坪
公設比15.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 三興段一小段 157 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 79.4
莊敬路中位 74.9
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 低 39%比莊敬路中位 低 35%比信義區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,849 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 89.2 萬/坪總 3,118 萬 2024-01-16 3房4廳2衛 · 174.46 坪 51.1 萬/坪總 8,908 萬 2022-10-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 78 萬/坪總 1,770 萬 2017-09-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 81.1 萬/坪總 3,000 萬 2014-07-22 7F/7F 4房3廳3衛 · 36.99 坪 80.6 萬/坪總 2,980 萬 2014-03-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 79.4 萬/坪總 2,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。