臺北市大安區臨江街91號1F/8F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 20.2 萬/坪 × 3.85 坪
權狀坪數3.85 坪
主建物3.07 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 3.85 坪
└ 主建物 3.07 坪
└ 公設等 0.78 坪
0 坪3.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.1
臨江街中位 61.2
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 13%比臨江街中位 低 67%比大安區 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交78 萬
+3%
2026 年推估81 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：臺北市市場處租用土地。；建物坐落地號：通化段二小段388地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。