臺北市大安區臨江街91號6F/8F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.2 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物30.63 坪
公設比34%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 20.8 坪
0 坪51.43 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.1
臨江街中位 60
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 13%比臨江街中位 低 66%比大安區 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+2%
2026 年推估1,061 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：通化段二小段388地號；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-18 7F/8F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2024-08-28 1F/8F 0房0廳0衛 · 3.85 坪 20.2 萬/坪總 78 萬 2024-03-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 26.3 萬/坪總 1,118 萬 2024-03-17 5F/8F 4房0廳4衛 · 42.03 坪 24.7 萬/坪總 1,038 萬 2023-10-11 7F/8F 3房1廳1衛 · 39.78 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2021-01-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 23.1 萬/坪總 980 萬 2013-07-06 7F/8F 4房2廳2衛 · 49.31 坪 17.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。