臺北市大安區臨江街91號5F/8F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 24.7 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物24.83 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 17.2 坪
0 坪42.03 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.1
臨江街中位 61.2
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 7%比臨江街中位 低 60%比大安區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
+3%
2026 年推估1,071 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：通化段二小段388地號；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。