臺北市萬華區昆明街222號8F/11F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 39.1 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物21.16 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 漢中段二小段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 51.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 24%比昆明街中位 低 24%比萬華區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+20%
2026 年推估2,517 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-09-12 6F/11F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 67.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-31 5F/11F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 49.9 萬/坪總 800 萬 2019-09-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 51.6 萬/坪總 1,518 萬 2019-03-04 6F/11F 0房2廳1衛 · 29.63 坪 53.3 萬/坪總 1,580 萬 2015-04-30 11F/11F 5房2廳3衛 · 53.97 坪 51.5 萬/坪總 2,780 萬 2013-04-29 11F/11F 3房2廳1衛 · 53.97 坪 37.8 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。