臺北市萬華區昆明街222號5F/11F
2024-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 49.9 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物8.24 坪
公設比16.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 漢中段二小段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 51.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 3%比昆明街中位 低 3%比萬華區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+7%
2026 年推估858 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-12 6F/11F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 67.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-04 8F/11F 4房2廳2衛 · 53.67 坪 39.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 51.6 萬/坪總 1,518 萬 2019-03-04 6F/11F 0房2廳1衛 · 29.63 坪 53.3 萬/坪總 1,580 萬 2015-04-30 11F/11F 5房2廳3衛 · 53.97 坪 51.5 萬/坪總 2,780 萬 2013-04-29 11F/11F 3房2廳1衛 · 53.97 坪 37.8 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。