臺北市松山區民權東路三段160巷25號4F/7F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 93.2 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物18.2 坪
公設比15.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 敦化段五小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 86.5
民權東路三段中位 73.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 8%比民權東路三段中位 高 27%比松山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+6%
2026 年推估2,459 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：鐵窗鋁窗增建、陽台外推約2坪左右；補移轉土地持分，本案申報價格包含112年中松字第060710號案交易標的陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 96.7 萬/坪總 2,460 萬 2023-10-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.01 坪 93.2 萬/坪總 2,330 萬 2019-10-03 2F/7F 3房1廳1衛 · 25.43 坪 65.3 萬/坪總 1,660 萬 2019-04-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 85.6 萬/坪總 1,818 萬 2017-07-15 4F/7F 3房2廳1衛 · 25.43 坪 90.4 萬/坪總 2,300 萬 2016-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 18.04 坪 102.5 萬/坪總 1,850 萬 2015-04-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 87.8 萬/坪總 1,865 萬 2014-01-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 80.1 萬/坪總 2,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。