臺北市中山區民權東路三段62號14F/19F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 68.5 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物39.01 坪
公設比18.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 39.01 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
價格拆解
成交總價3,710 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 70.5
民權東路三段中位 73.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比民權東路三段中位 低 6%比中山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,710 萬
+19%
2026 年推估4,400 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 4F/19F 2房2廳2衛 · 32.03 坪 58.5 萬/坪總 1,875 萬 2023-06-23 6F/19F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 75.3 萬/坪總 3,200 萬 2023-02-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 77.3 萬/坪總 3,288 萬 2021-04-30 3F/19F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 73.5 萬/坪總 3,125 萬 2020-09-29 3F/19F 2房2廳2衛 · 53.71 坪 70.8 萬/坪總 3,800 萬 2020-08-01 8F/19F 4房2廳2衛 · 54.17 坪 70.5 萬/坪總 3,820 萬 2020-05-24 8F/19F 2房2廳2衛 · 42.94 坪 69.4 萬/坪總 2,980 萬 2019-10-20 3F/19F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 68.4 萬/坪總 2,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。