臺北市大同區重慶北路二段23號3F/12F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 79.4 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物24.09 坪
公設比13.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 圓環段三小段 864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 56
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 42%比重慶北路二段中位 高 20%比大同區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,414 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：鋁窗
同址其他成交（6 筆）
2023-07-30 6F/12F 3房2廳1衛 · 24.67 坪 56 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-27 6F/12F 3房2廳1衛 · 24.67 坪 52.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 48.9 萬/坪總 1,206 萬 2016-02-23 4F/12F 3房1廳2衛 · 29.6 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2013-02-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 49.8 萬/坪總 1,228 萬 2012-09-11 7F/12F 3房2廳1衛 · 24.67 坪 24.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。