臺北市大安區敦化南路二段106號12F/26F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 100.8 萬/坪 × 87.71 坪
權狀坪數87.71 坪
主建物50.2 坪
公設比34.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.71 坪
└ 主建物 50.2 坪
└ 公設等 37.51 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪87.71 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
其中車位−201 萬
扣車位後房價6,999 萬
單價 100.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.8 萬/坪
本筆成交 100.8
本棟中位 116.4
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 13%比敦化南路二段中位 高 4%比大安區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,599 萬
每月月付209,769 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（201 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 11F/26F 2房2廳2衛 · 13.6 坪 106.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-21 16F/26F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 118.2 萬/坪總 5,180 萬 2024-01-10 21F/26F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 118.4 萬/坪總 5,188 萬 2021-05-02 7F/26F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 121.8 萬/坪總 5,318 萬 2021-03-27 5F/26F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 114.4 萬/坪總 4,668 萬 2020-07-15 5F/26F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 109.5 萬/坪總 4,468 萬 2020-07-13 25F/26F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 116.4 萬/坪總 5,100 萬 2019-07-29 2F/26F 4房2廳2衛 · 37.02 坪 85 萬/坪總 3,148 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。