臺北市大同區長安西路239號7F/10F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 69.8 萬/坪 × 74.5 坪
權狀坪數74.5 坪
主建物43.59 坪
公設比31.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.5 坪
└ 主建物 43.59 坪
└ 公設等 30.91 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪74.5 坪
土地坐落 玉泉段二小段 228 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
長安西路中位 59
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 高 18%比大同區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,200 萬
+3%
2026 年推估5,367 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。