臺北市士林區天母北路9巷10號5F/7F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 119.1 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物10.47 坪
公設比44.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 天母段三小段 327 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 119.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.1 萬/坪
本筆成交 119.1
本棟中位 93.6
天母北路中位 72.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 27%比天母北路中位 高 65%比士林區 2014 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：本案為預售合約價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。