臺北市文山區政大二街260巷11號
2014-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,115 萬 43.4 萬/坪 × 94.81 坪
權狀坪數94.81 坪
主建物44.69 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.81 坪
└ 主建物 44.69 坪
└ 公設等 50.12 坪
土地持分 37.98 坪
0 坪94.81 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價4,115 萬
扣車位後房價4,115 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
政大二街中位 41.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 高 4%比文山區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）823 萬
貸款（8 成）3,292 萬
每月月付123,332 元
30 年總利息1,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 4F/5F 4房2廳3衛 · 71.03 坪 43.7 萬/坪總 3,000 萬 2021-11-19 2F/5F 3房2廳3衛 · 70.48 坪 41.5 萬/坪總 2,810 萬 2021-08-10 3F/5F 3房2廳3衛 · 71.03 坪 39.7 萬/坪總 2,650 萬 2021-03-12 1F/5F 3房2廳3衛 · 63.97 坪 41.4 萬/坪總 2,650 萬 2017-01-15 1F/5F 3房2廳3衛 · 63.97 坪 59.4 萬/坪總 3,800 萬 2016-01-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 70.48 坪 58 萬/坪總 3,849 萬 2016-01-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 71.03 坪 57 萬/坪總 3,786 萬 2015-11-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 65 萬/坪總 3,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。