臺北市士林區忠誠路一段16巷17號
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 33.2 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物11.1 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 芝山段二小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 39.6
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 16%比忠誠路一段中位 低 56%比士林區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+16%
2026 年推估520 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。