臺北市士林區忠誠路一段16巷17號
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,590 萬 74.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物19.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 芝山段二小段 633 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 39.6
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 88%比忠誠路一段中位 低 1%比士林區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,590 萬
+14%
2026 年推估2,948 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。