臺北市內湖區星雲街210巷15號2F/13F
2016-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 84.6 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物27.57 坪
公設比42.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 康寧段三小段 495 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 67.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 26%比星雲街中位 高 25%比內湖區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。