臺北市內湖區星雲街210巷15號10F/13F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 57.1 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物18 坪
公設比24.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 康寧段三小段 495 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 67.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 15%比星雲街中位 低 16%比內湖區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,258 萬
+17%
2026 年推估2,639 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-09 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 67.3 萬/坪總 3,570 萬 2021-05-06 2F/13F 4房2廳2衛 · 26.54 坪 67.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 75.5 萬/坪總 3,270 萬 2018-04-01 2F/13F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 56.9 萬/坪總 2,250 萬 2017-12-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 75 萬/坪總 3,220 萬 2016-10-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 84.6 萬/坪總 3,600 萬 2014-12-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 66.56 坪 52.6 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。