臺北市內湖區星雲街210巷15號3F/13F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,270 萬 75.5 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物27.61 坪
公設比23.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 康寧段三小段 495 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 67.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 12%比星雲街中位 高 12%比內湖區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,270 萬
+24%
2026 年推估4,065 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物；2車位總價280萬不拆單一車位價格
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-07-09 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 67.3 萬/坪總 3,570 萬 2021-05-06 2F/13F 4房2廳2衛 · 26.54 坪 67.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 57.1 萬/坪總 2,258 萬 2018-04-01 2F/13F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 56.9 萬/坪總 2,250 萬 2017-12-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 75 萬/坪總 3,220 萬 2016-10-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 84.6 萬/坪總 3,600 萬 2014-12-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 66.56 坪 52.6 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。