臺北市中山區長安東路二段178之5號8F/12F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,899 萬 67.1 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物18.89 坪
公設比15.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 長安段二小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 68.9
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比長安東路二段中位 低 13%比中山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,899 萬
+16%
2026 年推估2,201 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,519 萬
每月月付56,915 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。